Przestronność, elegancja i harmonia – dom na Łąkowej w Stawigudzie czeka na Ciebie.
Poznaj luksusowy dom jednorodzinny dwulokalowy z możliwością podziału działki!
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży ekskluzywnego domu jednorodzinnego dwulokalowego, położonego w urokliwej okolicy Stawigudy, przy ulicy Łąkowej, naprzeciwko numeru 29. Ta nieruchomość oferuje nie tylko wyjątkową lokalizację, ale także wysoki standard wykonania oraz dbałość o każdy detal. Przygotuj się na komfort, przestrzeń i spokój!
1. Lokalizacja
Dom znajduje się zaledwie 2 minuty samochodem od zjazdu z drogi szybkiego ruchu S51, co zapewnia łatwy i dogodny dojazd. Położony na końcu mało ruchliwej ulicy, zapewnia ciszę oraz spokój, a graniczący z działką las tworzy przytulne otoczenie, w którym można cieszyć się harmonią natury i śpiewem ptaków.
| Atuty | Argumenty za zakupem |
|---|---|
| Doskonała lokalizacja | – Bardzo bliski zjazd z drogi S51, umożliwiający łatwy i dogodny dojazd. |
| – Położenie na końcu mało ruchliwej ulicy gwarantuje ciszę i spokój. | |
| – Graniczący z działką las tworzy przyjemne otoczenie, sprzyjające kontaktowi z naturą. | |
| Przytulne otoczenie | – Możliwość cieszenia się harmonią natury i śpiewem ptaków, dzięki sąsiedztwu lasu. |
| – Zapewnienie spokoju i relaksu dla mieszkańców. |
2. Powierzchnia użytkowa
Dom składa się z dwóch segmentów, oznaczonych jako Segment „A” i Segment „B”, które oferują odpowiednio 162,40 m² i 182,40 m² powierzchni użytkowej. Dodatkowo, nad każdym segmentem znajduje się strych o powierzchni … m², z dostępem za pomocą składanych schodów strychowych firmy FAKRO. Ta przestronna powierzchnia zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych i daje swobodę w wykorzystaniu pomieszczeń według własnych preferencji.
| Atuty | Argumenty za kupnem |
|---|---|
| Duża powierzchnia | – Segment „A” oferuje 162,40 m² powierzchni użytkowej, a Segment „B” – 182,40 m². |
| – Dodatkowo, nad każdym segmentem znajduje się strych o elastycznej powierzchni, dający wiele możliwości aranżacyjnych. | |
| Swoboda aranżacji | – Duża przestrzeń i elastyczność pozwalają dostosować pomieszczenia do własnych preferencji. |
| – Możliwość stworzenia przestrzeni dostosowanej do indywidualnych potrzeb i stylu życia. | |
| Potencjał adaptacji | – Możliwość przekształcenia strychu w dodatkowe pokoje, gabinet, czy przestrzeń do rekreacji. |
| – Elastyczność powierzchni pozwala na dostosowanie domu do zmieniających się potrzeb i preferencji mieszkańców. |
3. Wyposażenie i instalacje
Dom został zaprojektowany z myślą o najwyższej jakości wykończeniu i funkcjonalności. Wszystkie instalacje zostały w pełni rozprowadzone w całym budynku, dostarczając elektryczność, wodę, kanalizację oraz przygotowane pod instalację pompy ciepła ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo, dom posiada komin, który umożliwia zamontowanie kominka na drewno, zapewniając dodatkowe źródło ciepła i przytulną atmosferę w salonie. Wentylacja grawitacyjna oraz system odwodnienia wokół całego budynku gwarantują komfort mieszkania. Nie zabrakło również światłowodu, który zapewnia dostęp do szybkiego i niezawodnego Internetu.
| Atuty | Argumenty za kupnem |
|---|---|
| Wykończenie najwyższej jakości | – Dom został zaprojektowany z myślą o najwyższej jakości wykończeniu. |
| – Staranne wykonanie i dbałość o każdy detal, gwarantujące trwałość i estetykę. | |
| W pełni rozprowadzone instalacje | – Wszystkie instalacje w budynku są w pełni rozprowadzone, zapewniające komfort użytkowania. |
| – Elektryczność, woda, kanalizacja – wszystko jest przygotowane do natychmiastowego użytku. | |
| Kominek dla dodatkowego ciepła | – Obecność kominka na drewno tworzy przytulną atmosferę i dodatkowe źródło ciepła w salonie. |
| Ogrzewanie podłogowe | – Ogrzewanie podłogowe przygotowane pod instalację pompy ciepła – efektywność i oszczędność. |
| Komfortowe instalacje | – Wentylacja grawitacyjna i system odwodnienia zapewniający komfort mieszkania. |
| Szybki i niezawodny Internet | – Obecność światłowodu zapewnia dostęp do szybkiego i niezawodnego Internetu. |
4. Stan pomieszczeń
Wszystkie ściany nośne, działowe i sufity w domu zostały otynkowane, szpachlowane i szlifowane, gotowe do przyjęcia wybranego przez Ciebie rodzaju wykończenia. Posadzki zostały wylane i są gotowe do montażu płytek lub paneli według Twoich preferencji. Poddasze zostało ocieplone wełną mineralną i wykończone płytami kartonowo gipsowymi, natomiast strych również jest ocieplony wełną mineralną, a skosy i podłoga zostały wykonane z solidnego drewna.
| Atuty | Argumenty za kupnem |
|---|---|
| Gotowe do wykończenia | – Ściany, sufity i podłogi są otynkowane, szpachlowane i szlifowane, gotowe do wybranego rodzaju wykończenia. |
| – Posadzki są wylane i gotowe do montażu płytek lub paneli według Twoich preferencji. | |
| Ocieplone poddasze i strych | – Poddasze zostało ocieplone wełną mineralną i wykończone płytami kartonowo gipsowymi. |
| – Strych również jest ocieplony wełną mineralną, a skosy i podłoga wykonane z solidnego drewna. | |
| Możliwość personalizacji | – Gotowe podłoże i ocieplone przestrzenie pozwalają na dostosowanie wykończenia do własnych preferencji. |
| Trwałe i solidne wykonanie | – Wykończenie wykonane z wysokiej jakości materiałów gwarantuje trwałość i solidność domu. |
5. Wykorzystane materiały
W trakcie budowy tego domu zwracaliśmy szczególną uwagę na wysoką jakość wykorzystanych materiałów, aby zapewnić trwałość i elegancję. Ściany nośne i działowe zostały wykonane z solidnej cegły ceramicznej firmy WIENERBERGER, a kominy spalinowe i wentylacyjne są marki SCHIEDEL. Elewacja została ocieplona wełną mineralną firmy ROCKWOOL, a zewnętrzny tynk pochodzi od renomowanej firmy KABE. Stolarka zewnętrzna to wyroby firmy DRUTEX, a drzwi wejściowe są marki WIKĘD. Dodatkowo, bramy garażowe są automatyczne, produkowane przez firmę WIŚNIOWSKI. Dachy lukarn i garażu zewnętrznego zostały wykonane z trwałej blachy na rąbek od firmy RUUKKI, a orynnowanie to system SIBA również firmy RUUKKI. Obróbki blaszane, w tym attyk i kominy, są wykonane z trwałej blachy firmy RUUKKI. Główny dach pokryty jest wysokiej jakości dachówką KORAMIC Narvik w kolorze angoba czerwona.
| Atuty | Argumenty za kupnem |
|---|---|
| Wysoka jakość materiałów | – Zwrócono szczególną uwagę na wysoką jakość wykorzystanych materiałów budowlanych. |
| – Solidna cegła ceramiczna WIENERBERGER użyta do budowy ścian nośnych i działowych. | |
| – Markowe kominy spalinowe i wentylacyjne SCHIEDEL gwarantujące bezpieczeństwo i wydajność. | |
| Ocieplenie i wykończenie elewacji | – Elewacja ocieplona wełną mineralną ROCKWOOL zapewniająca izolację termiczną i energooszczędność. |
| – Renomowany zewnętrzny tynk firmy KABE, dodający estetyczny wygląd i trwałość elewacji. | |
| Solidna stolarka i drzwi wejściowe | – Stolarka zewnętrzna firmy DRUTEX, gwarantująca wysoką jakość, izolację i funkcjonalność. |
| – Drzwi wejściowe marki WIKĘD, zapewniające bezpieczeństwo i estetykę. | |
| Automatyczne bramy garażowe | – Automatyczne bramy garażowe firmy WIŚNIOWSKI, ułatwiające dostęp i zwiększające bezpieczeństwo. |
| Trwałe i estetyczne dachy | – Dachy lukarn i garażu wykonane z trwałej blachy na rąbek firmy RUUKKI, zapewniające trwałość i estetykę. |
| – Orynnowanie systemu SIBA firmy RUUKKI, skutecznie odprowadzające wodę deszczową. | |
| – Obróbki blaszane, w tym attyk i kominy, wykonane z trwałej blachy firmy RUUKKI. | |
| – Główny dach pokryty wysokiej jakości dachówką KORAMIC Narvik, dodający estetyczny wygląd nieruchomości. |
6. Kontakt
Jeśli jesteś zainteresowany tym unikalnym domem jednorodzinnym dwulokalowym z możliwością podziału działki, serdecznie zapraszamy do kontaktu. Możesz skontaktować się z nami bezpośrednio:
- Piotr Wadas OCMB
- Adres e-mail: piotr@ocmb.olsztyn.pl
- Numer telefonu: +48 501 511 132
Oto tabela z najważniejszymi atutami i zaletami tej nieruchomości:
| Atuty | Opis |
|---|---|
| Wyjątkowa lokalizacja | Bliskość drogi szybkiego ruchu S51 oraz położenie przy mało ruchliwej ulicy. |
| Piękne otoczenie | Działka graniczy ze ścianą lasu, co zapewnia ciszę, spokój i kontakt z naturą. |
| Podział działki | Możliwość podziału działki o łącznej powierzchni 1.398 m² (podział do uzgodnienia). |
| Duża powierzchnia | Segment „A” o powierzchni 162,40 m² i Segment „B” o powierzchni 182,40 m². |
| Dodatkowa przestrzeń | Strych nad każdym segmentem, z wejściem za pomocą składanych schodów strychowych. |
| Wysoki standard wykończenia | Wykorzystanie wysokiej jakości materiałów budowlanych i staranne wykonanie. |
| W pełni rozprowadzone instalacje | Elektryczna, wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie podłogowe, wentylacja grawitacyjna. |
| Możliwość kominka | Komin umożliwiający zamontowanie kominka na drewno w salonie. |
| Szybki dostęp do Internetu | Poprowadzony światłowód w ulicy gwarantuje szybkie i niezawodne połączenie internetowe. |
| Dogodne połączenia | Prosty i wygodny dojazd drogą asfaltową oraz bliskość zjazdu z drogi S51. |
| Bezpośredni kontakt | Możliwość bezpośredniego kontaktu, bez pośredników. |
Nie przegap okazji, aby zamieszkać w luksusowym domu z dogodną lokalizacją, wysokim standardem wykończenia i pięknym otoczeniem natury. Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na osobistą prezentację tego wyjątkowego domu!
- Piotr Wadas OCMB
- Adres e-mail: piotr@ocmb.olsztyn.pl
- Numer telefonu: +48 501 511 132
Zastrzegamy sobie prawo do zmiany powierzchni i specyfikacji nieruchomości.
